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坪単価の見方
住宅価格の目安として使われる
坪単価
についての注意点を教わりました。
まず、坪単価:スタート価格でxx万円〜とあったら要注意だそうです。
スタート単価にはオプションは含まれていなかったり、
ファイナンスの際の銀行での手数料、付帯工事費は含まれていないのだそうで、
引渡し(オプション込み)総額の坪単価
を確認するようにしたほうが良いとのことです。
この総額で確認しておかないと、いざ家を購入したのはいいけれども
思いのほかに出費がかさむことになりかねないので要注意です。
また、この付帯工事費は建築会社によって大きく異なり、
今回はなしを聞きに行ったところでは120〜200万円だそうですが、
某有名人のTVコマーシャルをしている会社は500〜600を取るのだとか。
建物自体が安くてもトータルで高くつくことになりかねません。
また、オプション別の場合も注意が必要で、
スタート@に使われているベースは本当に最低限のレベルで、
住宅には使わないような天井、例えばスーパーや事務所程度のもので設定されており、
それなりの天井にすると一気に値段が上がったりするそうです。
今回相談に行った会社では総額で坪@55〜58が目安とのことでした。
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