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建ぺい率と容積率とは

住宅建築および土地探しで良く聞く「建ぺい率」と「容積率」ですが、
これは何のことなのか調べてみました。



「建ぺい率」とは、敷地面積に対して建物を建てることのできる面積のことで
建ぺい率６０%というと、敷地が100㎡だとすると、
建物を60㎡の範囲まで建てることができるということになります。


一方、「容積率」とは敷地面積に対しての建物の述べ床面積の割合を表します。
例えば、2階建ての住宅でしたら、1階と2階の床面積を足したものになります。


これらの「率」は用途地域によって決められていますので、
土地購入の際には、十分留意する必要があります。



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